Pourquoi investir dans l’immobilier d’entreprise à Quimper
Quimper : une ville idéale pour investir
Nichée entre terre et mer, Quimper séduit autant par son charme breton que par son dynamisme économique croissant. Capitale de la Cornouaille, la ville attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie équilibré, son accessibilité (TGV, axes routiers) et un tissu économique diversifié.
Avec des prix immobiliers encore abordables et une économie locale en plein essor, Quimper devient un territoire stratégique pour les investisseurs. Si l’investissement résidentiel y attire déjà l’attention, l’immobilier d’entreprise reste un marché prometteur, encore peu connu, mais riche en opportunités.
Quimper : un marché immobilier dynamique et accessible
Pourquoi investir à Quimper ?
Une ville attractive et connectée
Quimper se distingue par un cadre de vie agréable et une accessibilité renforcée : TGV direct vers Paris, ainsi qu’un réseau routier qui facilite les échanges avec Brest, Lorient ou Vannes.
Capitale de la Cornouaille, la ville bénéficie d’un tissu économique diversifié (agroalimentaire, métallurgie, énergie, numérique) et d’un bassin d’emploi en croissance.
Ce dynamisme structurel attire aussi bien les entrepreneurs que les investisseurs à la recherche de territoires à fort potentiel. L’immobilier d’entreprise y reste encore peu exploité, ce qui offre des marges de progression intéressantes et un positionnement stratégique pour anticiper la montée en puissance du marché breton.
Chiffres clés du marché immobilier d’entreprise
Sur le segment des murs commerciaux, le prix moyen atteint environ 1 561 €/m² à Quimper pour les transactions en centre-ville . À titre de comparaison, il s’élève à 1 766 €/m² à Lorient pour des biens équivalents.
Concernant les bureaux, le loyer moyen observé à Quimper est d’environ 144 €/m²/an.
Ces niveaux tarifaires, inférieurs à ceux pratiqués dans les autres grandes villes bretonnes, positionnent Quimper comme un marché encore accessible et particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans l’immobilier d’entreprise.
(Sources : UnEmplacement, 2025 / Cession PME)
L’immobilier d’entreprise à Quimper : une opportunité d’investissement
Dynamisme économique de Quimper
Capitale économique du Finistère Sud, Quimper s’affirme comme un pôle majeur de développement en Bretagne. Portée par la Technopole Quimper-Cornouaille, qui accompagne chaque année de nouvelles start-ups et PME, la ville attire des entreprises dans des secteurs variés : agroalimentaire, métallurgie, énergie, numérique, artisanat et tourisme.
Cette diversité d’activités (près de 8 600 établissements recensés sur le territoire selon l’Insee) garantit la stabilité du tissu économique et soutient la demande en locaux professionnels adaptés : ateliers, bureaux et showrooms. Dans ce contexte, l’immobilier d’entreprise devient un levier d’investissement stratégique, soutenu par des fondamentaux solides et une économie locale en expansion.
Une demande en augmentation
La communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale (QBO) pilote activement la politique d’accueil des entreprises : appels à projets « Innovation & Transitions », aides régionales à l’implantation, soutien à l’emploi et accompagnement via la Technopole Quimper-Cornouaille.
Plusieurs zones d’activités économiques structurent le territoire et renforcent cette attractivité :
- Kerdroniou : zone mixte à l’est de la ville, combinant artisanat, industrie et services, avec un accès direct à la RN165.
- Cuzon : pôle artisanal et logistique au nord-est, en pleine extension.
- Créac’h Gwen : pôle tertiaire et commercial à deux pas du centre-ville, recherché pour son environnement paysager et sa proximité des services.
Ces zones témoignent d’un véritable dynamisme économique local. Elles offrent aux entreprises des conditions d’implantation variées, selon leur secteur et leur taille, tout en favorisant la création de synergies inter-entreprises.
Quimper Bretagne Occidentale multiplie également les projets structurants pour renforcer son attractivité : modernisation du centre-ville, développement des mobilités douces, soutien à la transition énergétique des entreprises. Ces initiatives, associées à l’arrivée de nouveaux services publics et d’infrastructures tertiaires, confortent la position de Quimper comme pôle économique majeur du Finistère Sud. Pour les investisseurs, ces évolutions garantissent un territoire en mouvement, propice à la valorisation de leur patrimoine sur le long terme.
Cette attractivité croissante se traduit par une demande soutenue en immobilier d’entreprise, notamment pour des locaux modernes, modulables et éco-responsables.
Un marché accessible
Sur le plan financier, le marché de l’immobilier d’entreprise à Quimper reste nettement plus accessible que dans les grandes métropoles bretonnes ou nationales. Avec des prix d’achat ou de location encore modérés, un investisseur peut acquérir un bien professionnel dans de bonnes conditions, tout en visant des rendements potentiels intéressants.
Les taux de vacance faibles observés sur le marché tertiaire breton (source : Observatoire FNAIM 2024) renforcent la stabilité locative.
En investissant dans un projet comme un Edifiz Village, les investisseurs bénéficient d’un environnement d’entreprises complémentaires, d’un accompagnement sur mesure et d’une gestion simplifiée, trois leviers qui sécurisent leur placement et favorisent la rentabilité à long terme.
Investir dans l’immobilier d’entreprise à Quimper, c’est combiner un coût d’entrée raisonnable, un marché en croissance, un territoire dynamique et une offre qui répond aux besoins d’entreprises en développement.
Les avantages de l’immobilier d’entreprise
Investir dans l’immobilier d’entreprise présente de nombreux atouts par rapport à l’immobilier résidentiel.
D’abord sur le plan de la rentabilité : les rendements moyens atteignent environ 7 %, contre 4 % pour l’habitat traditionnel. Cette performance s’explique par des loyers plus stables et des charges mieux réparties entre bailleurs et occupants.
Sur le plan fiscal, l’investissement professionnel est souvent plus avantageux : la taxe foncière est généralement payée par le locataire et les frais d’entretien sont réduits. L’immobilier d’entreprise est un placement plus prévisible et mieux maîtrisé.
La stabilité constitue un autre atout majeur. Contrairement à un logement, un local professionnel fait l’objet d’un bail commercial de 3, 6 ou 9 ans, ce qui garantit des revenus réguliers et une visibilité à long terme pour l’investisseur.
Enfin, l’immobilier d’entreprise est aujourd’hui un marché plus accessible qu’il n’y paraît. Grâce au modèle Edifiz, il est possible de devenir propriétaire dès 249 € par mois, tout en intégrant un écosystème d’entreprises complémentaires.
Un moyen concret d’investir dans un actif rentable et durable, au service de la croissance économique locale.
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Se lancer dans l’immobilier d’entreprise demande de la confiance et un accompagnement solide. C’est précisément la mission d’Edifiz : permettre à chaque investisseur, qu’il débute ou qu’il cherche à diversifier son patrimoine, d’accéder à un placement rentable et durable, ancré dans l’économie locale.
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Accessible dès 249 € par mois, l’investissement Edifiz conjugue rentabilité, simplicité et impact local.
Chaque projet s’inscrit dans une logique de développement économique durable, où investisseurs et entreprises participent ensemble à la vitalité du territoire.
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Nos projets d’investissement à Quimper
Quimper, une ville bretonne pleine d’opportunités
Entre attractivité économique, qualité de vie et dynamisme entrepreneurial, Quimper réunit toutes les conditions pour devenir un territoire d’investissement stratégique.
Encore sous-exploité, l’immobilier d’entreprise y offre de réelles perspectives : prix d’achat maîtrisés, marché en croissance et demande soutenue des entreprises locales.
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