Local d’activité 168 m2 – Lot 9

Présentation

Installez votre entreprise au sein de l’Edifiz Village de Kervignac, le village d’entreprises qui a tout pour plaire !

Ici, vous êtes en plein cœur d’une zone attractive et à proximité des partenaires et fournisseurs.

C’est dans cet environnement dynamique que nous vous proposons un local conçu pour être modulable et flexible ; il est composé d’un espace atelier de 133 m² et d’un espace mezzanine de 35 m².

Ce local brut de béton constitue une véritable opportunité de développement pour les activités de petite production artisanale ou industrielle qui feront le choix de s’y implanter.

L’essentiel

• Surface totale : 168 m²
• Surface au sol : 133 m²
• Surface mezzanine : 35 m²
• Loyer annuel : 14 280 € HT/an
• Type de gestion : syndic de copropriété
• Utilisation du local : stockage ou local d’activité artisans
• Eclairage naturel avec fenêtres et 1 hublot de toit
• Porte sectionnelle : 1
• Porte d’entrée : 1
• Places de parking privatives : 2

Extérieur

• 3 stations vélos communes aux occupants du village
• Accès aux camions type messagerie et poids lourds
• Espace extérieur arboré
• 7 bâtiments aux dernières normes de construction
• Panneaux photovoltaïques afin de diminuer les charges

La place du Village

• Espace commun de 103 m2 à l’ensemble des occupants du village
• Un espace lounge
• Un espace cuisine
• Deux bureaux de 10m2
• Une salle de réunion de 20 m²
• Une terrasse équipée

Edifiz Village

• Livraison estimée : 2ᵉ semestre 2026
• 9 448 m² de surface de bâtiment
• 27 882 m² de surface de terrain
• 44 entreprises
• Norme RT 2012

Situation

À seulement 15 minutes de Lorient, la zone du Porzo bénéficie d’un emplacement idéal à l’intersection de deux axes routiers majeurs, qui lui offre un accès direct aux zones urbaines et une connexion optimale à tous les moyens de transport.

Ce noyau économique qui compte déjà une trentaine d’entreprises, profite d’un cadre de travail idéal et dynamique grâce aux services essentiels à proximité : supermarché, commerce, restauration etc..