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02 Octobre 2017

7% de rentabilité: Investir dans un local situé dans un Village d'entreprises Edifiz


rentabilité


A l'instar de l'investissement dans le logement, l'immobilier d'entreprises est un sujet rare dans les médias.
Il est vrai que les incitations fiscales ne sont pas aussi attractives que celles proposées par la Loi Pinel. Pourtant, c'est une vrai opportunité pour les investisseurs.

Le rendement est supérieur à l'immobilier résidentiel: par exemple, investir dans un local d'activité situé dans un village d'entreprises Edifiz assure une rentabilité entre 6.5% et 7% acte en main.
A cette rentabilité il faut également ajouter un système de bail à l'avantage du propriétaire: Le locataire s'engage à occupé les lieux sur des périodes prédéfinies, le fameux  "3 - 6 - 9". Le propriétaire est ainsi protégé du Turn-over locatif.

Les conseils Edifiz pour garantir le succès de l'opération, l'investisseur doit être vigilant sur quelques points essentiels:
- L'attractivité du lieu où se situe le local d'activité, pour éviter le risque de vacance
- La conception et la qualtité des bâtiments, pour pouvoir accueillir le plus grand nombre d'activité
- S'assurer de la qualité du futur locataire
- Toujours veiller à proposer une location au prix du marché



Pour compléler, voici un lien vers un article paru dans le magazine CAPITAL https://www.capital.fr/immobilier/pourquoi-investir-dans-l-immobilier-d-entreprise-en-2016-1114689

Crédit Photo: Serezniy